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現代社會中，由於人口巨增及逐步走向城市化，人均土地面積極度減小，不得不採用容量更高的樓房形式。城市發展越大，越需要高層建築在寸土寸金的城市中，提高更大的容量。因此，樓房成為現代建築的主流，設計理念、配套設置均體現最新科技。相比之下，單層建築越來越不受重視，發展停滯不前，“平房”本身由此也帶上低下、落後的意味，現在通常建於市郊或郊區。